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厂房出售需要准备哪些证件与资料?
1、卖厂房要土地证、房产证各种证明文件。超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权，或足额收取闲置费，再另行安排新工业项目。
2、厂房购买条件如下：厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料。厂房买卖双方协议。房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格。
3、需要准备如下的资料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；厂房卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
厂房买卖股权转让流程
1、股份转让流程由转让前的股东签订股东会决议。由转让方和出让方签订出资转让协议。由新的股东组成股东会做出新的股东会决议，同意新成员组成新的股东会，选举监事和董事。
2、股权转让需要经过股东会或董事会决议，并进行公告或告知所有股东。需要注意的是，个人名下的厂房如果没有经过注册，只是个人资产，是不能进行股权转让的。
3、企业 股权转让 流程 协商。这一步骤在于发现交易对象，就交易的标的、价款等基本内容达成初步的意向； 以书面的形式来征得公司其他股东过半数同意。
4、您想问的是买卖厂房股权转让，需要通过当地的工商局吗？需要。修改股东名册和公司章程，并向工商行政管理局登记等。
厂房出售方式
找对中介机构：找到专业的房地产中介机构，他们拥有丰富的客户资源和行业知识，可以为您提供全面的销售支持和专业的建议。
工业厂房转让流程市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。
租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。
工业厂房不可以出售。工业厂房一般不可以出售，工业厂房土地性质为非商品房用途，通常没有房产证。房产证是所有人对该厂房拥有所有权的证明，没有房产证的厂房存在没有产权证明的障碍，不能公开上市交易。
厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序 厂房出售的定金。 首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
收购全资子公司全部的股权，实现收购厂房资产的交易目的。
出售厂房需要交哪些税
公司出售厂房，需要缴纳的税费种类有，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，企业所得税、土地增值税等。具体的税率需要根据实际情况来确认，比如增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。
法律主观：公司的厂房要交房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。
法律主观：企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。
厂房买卖股权转让是什么意思?应该注意哪些方面
在股权转让时，我们应该注意： 受让方针对目标公司应该进行调查。调查的事项主要包括公司的股权结构、资产状况、负债状况等，尤其是要注意 公司章程 中对股权转让的限制性规定。
股东在对外转让股权前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。同时，还需注意其它法定前置程序的履行，否则会出现无效的法律后果。
股权转让，主要是指公司的股东依照法律规定，将自己所持的股东权益有偿的转让给他人，使他人取得股权的一种民事法律行为。通常情况下，有限责任公司的股东和股东之间是可以相互转让其所持有的部分、或者全部的股权。
股权转让协议的主要内容就是转让股权，实质是处分其所有的股权。 公司法 第71条是对向股东以外的人转让股权作出了限制，这是对股东处分股权作了限制。
由于股权转让必须是转让方、受让方的意思一致才能发生，故股权转让应为契约行为，须以协议的形式加以表现。
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